Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
233 300 $
Terrain · terrain 24 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 194,1 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 48 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667559107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
94240667559107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 24 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 451 m · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 63 % |
| 2 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 805 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 330 $ Poids 52 % |
| 3 | 520, rue Léon, Saint-Honoré 2025-07-31 · 303 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 50 % |
| 4 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 681 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 48 % |
| 5 | 481, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-05-21 · 570 m · Vendu 140 000 $ (554 $/m²) 252,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 40 % |
| 6 | 761, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-10-03 · 900 m · Vendu 51 500 $ Ajust. marché +4 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 272 $ Poids 40 % |
| 7 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 441 m · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 32 % |
| 8 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 29 % |
| 9 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 28 % |
| 10 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 478 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 24 % |
| 11 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 24 % |
| 12 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 733 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.