601 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 133,3 m² · terrain 44 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 887,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667620824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
94240667620824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 86 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 462 m · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 119 $ Poids 56 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 690 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +54 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 875 $ Poids 37 % |
| 3 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 702 $ Poids 25 % |
| 4 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 454 $ Poids 11 % |
| 5 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 124 $ Poids 9 % |
| 6 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 836 $ Poids 5 % |
| 7 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 554 $ Poids 4 % |
| 8 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 137 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.