650 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 124,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 336 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667650942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
94240667650942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 769 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 699 $ Poids 47 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 567 091 $ Poids 32 % |
| 3 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 568 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 330 918 $ Poids 21 % |
| 4 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 315 $ Poids 12 % |
| 5 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 160 $ Poids 9 % |
| 6 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 531 906 $ Poids 4 % |
| 7 | 431, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 482 733 $ Poids 2 % |
| 8 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 560 607 $ Poids 2 % |
| 9 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −39 652 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 539 113 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.