1400 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 155,8 m² · constr. 1908 · terrain 763 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 236,7 m²
Frontage
234 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 294 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667831514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
94240667831514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 884 m · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 435 768 $ Poids 70 % |
| 2 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 455 m · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 208 $ Poids 31 % |
| 3 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 910 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −46 150 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 411 980 $ Poids 30 % |
| 4 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 835 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +101 477 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 543 162 $ Poids 13 % |
| 5 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +94 298 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 580 702 $ Poids 9 % |
| 6 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 418 155 $ Poids 9 % |
| 7 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 410 $ Poids 6 % |
| 8 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 452 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 317 660 $ Poids 6 % |
| 9 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 352 498 $ Poids 4 % |
| 10 | 2311, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 580 $/m²) 127,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 420 557 $ Poids 3 % |
| 11 | 2000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 544 $/m²) 105,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +815 $ | 241 166 $ Poids 2 % |
| 12 | 391, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 500 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +55 119 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 527 425 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.