1001 Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
386 100 $
Autre · 2 501 $/m² · 154,4 m² · constr. 1932 · terrain 293 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 331,9 m²
Frontage
247 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 244 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667967004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
94240667967004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 58 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 158 $ Poids 7 % |
| 2 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 195 $ Poids 6 % |
| 3 | 150, 3e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 673 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 433 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 2311, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 580 $/m²) 127,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 418 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, chemin de la Chute-à-François, Saint-Honoré 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 169 380 $ (1 299 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 695 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −16 938 $ | 183 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.