1611 Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
907 100 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 233,9 m² · constr. 1979 · terrain 75 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 491,3 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 279 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668008776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
94240668008776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 100 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 1 490 000 $ (7 012 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +75 026 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 554 093 $ Poids 1 % |
| 2 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 605 000 $ (2 658 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 307 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +57 278 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, chemin du Lac-Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (2 525 $/m²) 227,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 610 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.