1101 Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 134,2 m² · constr. 1942 · terrain 1 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 175 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668052843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
94240668052843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±140.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
282 171 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 25 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 625 $ Poids 4 % |
| 2 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 263 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, 3e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 311 $ Poids 0 % |
| 4 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 184 000 $ (1 490 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 207 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 2311, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-03-15 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 580 $/m²) 127,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 402 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 1071, chemin de la Chute-à-François, Saint-Honoré 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 169 380 $ (1 299 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 695 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −16 938 $ | 170 605 $ Poids 0 % |
| 8 | 1071, chemin de la Chute-à-François, Saint-Honoré 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 343 500 $ (2 634 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 887 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 380 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.