901 Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 93,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 206 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668081393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
94240668081393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 244 397 $ Poids 4 % |
| 2 | 206, chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 404 144 $ Poids 3 % |
| 3 | 190, chemin de la Rive, Saint-Honoré 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (6 011 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 489 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, chemin du Cap, Saint-Honoré 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 124 $/m²) 97 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 387 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 3200, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 2900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 2000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 163 000 $ (1 544 $/m²) 105,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 208 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +14 389 $ | 212 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.