406 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 82,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677204475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
94240677204475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −3 448 $ | 52 944 $ Poids 37 % |
| 2 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 384 609 $ Poids 34 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 440 003 $ Poids 15 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 465 399 $ Poids 12 % |
| 5 | 390, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 406 $ Poids 6 % |
| 6 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −21 261 $ | 227 385 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.