398 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 125 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677204734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
94240677204734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
109 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 418 279 $ Poids 58 % |
| 2 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +2 011 $ | 62 731 $ Poids 47 % |
| 3 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 974 $ Poids 28 % |
| 4 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 82 m · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −58 943 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 460 839 $ Poids 20 % |
| 5 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 506 331 $ Poids 16 % |
| 6 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −53 240 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 495 238 $ Poids 15 % |
| 7 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −48 821 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 725 $ Poids 12 % |
| 8 | 210, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 750 $ Poids 7 % |
| 9 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 912 $ Poids 6 % |
| 10 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 763 $ Poids 5 % |
| 11 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −43 864 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 384 634 $ Poids 3 % |
| 12 | 431, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 412 231 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.