350 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 88,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677214051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
94240677214051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 56 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 397 981 $ Poids 46 % |
| 2 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +4 023 $ | 62 133 $ Poids 44 % |
| 3 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 176 $ Poids 19 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 481 655 $ Poids 14 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −74 997 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 473 481 $ Poids 5 % |
| 6 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +7 833 $ | 262 939 $ Poids 5 % |
| 7 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −69 162 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 464 383 $ Poids 4 % |
| 8 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +71 762 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 469 071 $ Poids 3 % |
| 9 | 210, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −50 424 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 318 $ Poids 2 % |
| 10 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 636 $ Poids 1 % |
| 11 | 431, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −46 920 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 412 136 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.