Chemin Lac · Saint-Honoré
Valeur estimée
315 300 $
Autre · 17 713 $/m² · 17,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 711 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711 797,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 224 700 $ +113.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677962420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 800 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
94240677962420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 45 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 51 500 $ Ajust. marché +4 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 272 $ Poids 1 % |
| 2 | 214, 4ème Embranchement Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 1 % |
| 3 | 1171, chemin de la Source, Saint-Honoré 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 1171, chemin de la Source, Saint-Honoré 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 1101, chemin de la Source, Saint-Honoré 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, rue Léon, Saint-Honoré 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 3300, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.