9 Chemin Lac-Marc · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
192 300 $
Chalet · 3 316 $/m² · 58 m² · constr. 1976 · terrain 2 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 89 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518968478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
94245518968478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 24 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 78 m · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +625 $ | 129 475 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, Chemin du Lac-Michel, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 569 m · Vendu 175 000 $ (3 739 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 221 095 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 1 m · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-22 · 167 m · Vendu 254 000 $ (3 769 $/m²) 67,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 295 671 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, Chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-10 · 45 m · Vendu 70 000 $ (1 489 $/m²) 47 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 91 264 $ Poids 21 % |
| 6 | 29, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (2 444 $/m²) 49,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 748 $ Poids 2 % |
| 7 | 413, Chemin Bouchard, Bégin 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (2 061 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 263 $ Poids 1 % |
| 8 | 294, 21e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 860 000 $ (13 565 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −36 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 282, 18e chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.