11 Chemin Lac-Marc · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 111,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 135 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518968811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
94245518968811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±126.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 30 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin de la bleuétière, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-12 · 163 m · Vendu 90 000 $ (951 $/m²) 94,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 104 271 $ Poids 54 % |
| 2 | 364, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 101 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 969 $ Poids 7 % |
| 3 | 7, chemin du Lac Hudon, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 368 $/m²) 133 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 368 884 $ Poids 2 % |
| 4 | 838, 16e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 482 537 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 235 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 502, Chemin du Lac-Lemay, Bégin 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (429 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 57 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 298, Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.