10 Chemin Lac-Robin · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
165 000 $
Chalet · 2 177 $/m² · 75,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 52 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519081809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
94245519081809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 19 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 312 m · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 147 295 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, chemin du Lac des Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 895 $ Poids 33 % |
| 3 | 2, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-22 · 254 m · Vendu 254 000 $ (3 769 $/m²) 67,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 330 481 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, chemin du Lac-des-Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 239 178 $ Poids 23 % |
| 5 | 294, 21e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 860 000 $ (13 565 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +84 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, 16ième Chemin du Lac Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 726, chemin du Lac-des-Îles, Bégin 2025-11-19 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 862 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, 3e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.