6 Chemin Lac-Hudon · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
272 400 $
Chalet · 2 352 $/m² · 115,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
91 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 104 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519211542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
94245519211542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 37 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Lac Hudon, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 72 m · Vendu 315 000 $ (2 368 $/m²) 133 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 372 046 $ Poids 21 % |
| 2 | 1, chemin de la bleuétière, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (951 $/m²) 94,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 105 724 $ Poids 4 % |
| 3 | 502, Chemin du Lac-Lemay, Bégin 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (429 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 57 707 $ Poids 3 % |
| 4 | 298, Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 940 $ Poids 1 % |
| 5 | 64, 3ème chemin du Lac Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (4 397 $/m²) 128,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 596 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 364, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 101 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 838, 16e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.