220 11e chemin du Lac-Brochet · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 66,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 169 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529471596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
94245529471596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 46 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 3e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 844 $ Poids 38 % |
| 2 | 294, 21e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (13 565 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 583 $ Poids 33 % |
| 3 | 282, 18e chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 128 $ Poids 16 % |
| 4 | 276, 16ième Chemin du Lac Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 422 316 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, chemin du Lac des Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 273 291 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, chemin du Lac-des-Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 969 $ Poids 2 % |
| 7 | 726, chemin du Lac-des-Îles, Bégin 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 862 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 269 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, chemin du Lac Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-21 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (3 245 $/m²) 60,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.