266 14e chemin du Lac-Brochet · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
360 700 $
Chalet · 4 697 $/m² · 76,8 m² · constr. 1969 · terrain 5 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 935 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 155 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539335342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
94245539335342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 55 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 3e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-27 · 865 m · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 933 $ Poids 54 % |
| 2 | 294, 21e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-24 · 671 m · Vendu 860 000 $ (13 565 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +90 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 798 $ Poids 49 % |
| 3 | 276, 16ième Chemin du Lac Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 264 m · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 495 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, chemin du Lac des Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 255 538 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, chemin du Lac-des-Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 232 163 $ Poids 7 % |
| 6 | 600, 15e chemin A du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 039 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, chemin du Lac-Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 634 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 310 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 600Q, chemin 15-A, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (6 099 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 491 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, 15e chemin A du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 167 500 $ (1 897 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 115 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 170 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 726, chemin du Lac-des-Îles, Bégin 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 862 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 143 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 254 000 $ (3 769 $/m²) 67,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.