170 1er Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 120,2 m² · constr. 1978 · terrain 226 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 840,4 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 166 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558585819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
94245558585819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±150.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 27 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Rang 2e, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 89 803 $ (914 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 829 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 114 711 $ Poids 1 % |
| 2 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 303 181 $ Poids 0 % |
| 3 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 210 496 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 238 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 287 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.