247 2e Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 72,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 122 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558843016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
94245558843016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 28 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, 11ième Chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 206 260 $ Poids 3 % |
| 2 | 630, 15e Chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 204 000 $ (3 389 $/m²) 60,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 248 321 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, 2ième Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 509 $/m²) 79,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 462 $ Poids 0 % |
| 4 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 302 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 320 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 324 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, chemin du Lac des Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 148 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 254 000 $ (3 769 $/m²) 67,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 333 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, chemin du Lac-Tortu, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (3 512 $/m²) 72,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin du Lac-des-Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 242 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 150 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, chemin du Lac-Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-17 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 634 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 323 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.