214 2e Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 134,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833,8 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 155 800 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558871979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
94245558871979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 33 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, 2e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 321 $/m²) 156,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −46 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 660 $ Poids 17 % |
| 2 | 165, Rang 4, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 920 $ Poids 8 % |
| 3 | 179, 4E Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 932 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 365 $ Poids 7 % |
| 4 | 136, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 497 $/m²) 140,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 240 056 $ Poids 3 % |
| 5 | 360, 5ième chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (824 $/m²) 139,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 716 $ Poids 1 % |
| 6 | 540, 12e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 629 000 $ (4 241 $/m²) 148,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 595 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 454, 10e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 563 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 384 $ Poids 1 % |
| 8 | 322, 4e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 558 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 600B, 15ième Chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 481 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, 15e chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 374 $/m²) 127,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 197 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.