241 4e Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 156,6 m² · constr. 1945 · terrain 80 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 032,3 m²
Frontage
136,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 140 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559096853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
94245559096853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 40 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 12e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-28 · 894 m · Vendu 629 000 $ (4 241 $/m²) 148,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 641 917 $ Poids 61 % |
| 2 | 556, chemin no 13, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-05 · 735 m · Vendu 192 451 $ (1 070 $/m²) 179,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 427 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −19 245 $ | 163 216 $ Poids 54 % |
| 3 | 179, 4E Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 932 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 292 840 $ Poids 25 % |
| 4 | 556, chemin no 13, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 735 m · Vendu 540 000 $ (3 003 $/m²) 179,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 104 $ Poids 22 % |
| 5 | 446, 10e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 996 $/m²) 185,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 821 $ Poids 18 % |
| 6 | 600, 15e chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 986 m · Vendu 175 000 $ (1 374 $/m²) 127,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 063 $ Poids 10 % |
| 7 | 136, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 497 $/m²) 140,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 261 845 $ Poids 8 % |
| 8 | 360, 5ième chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (824 $/m²) 139,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 825 $ Poids 3 % |
| 9 | 49, 4e rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 621 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 766 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 822 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 298, Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 575 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, 2e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (4 321 $/m²) 156,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 755 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.