590 15e chemin A du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
127 400 $
Chalet · 2 275 $/m² · 56 m² · constr. 1956 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 36 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559163678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
94245559163678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 9 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 15e Chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (3 389 $/m²) 60,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 191 296 $ Poids 22 % |
| 2 | 112, chemin du Lac Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 245 $/m²) 60,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 613 $ Poids 11 % |
| 3 | 428, 9e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (5 011 $/m²) 45,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 305 $ Poids 8 % |
| 4 | 294, 21e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (13 565 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −50 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 725 $ Poids 5 % |
| 5 | 62, 3e Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 731 $/m²) 67 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 225 877 $ Poids 2 % |
| 6 | 282, 18e chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 753 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 115 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.