15e chemin A du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
336 300 $
Terrain · terrain 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
800 $
Rôle antérieur 300 $ +166.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559164159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
300 $
ID provincial
94245559164159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 51 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600Q, chemin 15-A, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-03 · 623 m · Vendu 455 000 $ (6 099 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 884 $ Poids 18 % |
| 2 | 10ième chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.