597 15e chemin A du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
488 800 $
Chalet · 5 172 $/m² · 94,5 m² · constr. 2012 · terrain 8 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 143 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 307 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559175788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
94245559175788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 71 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 15e chemin A du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-14 · 409 m · Vendu 180 000 $ (2 039 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 217 379 $ Poids 74 % |
| 2 | 600, 15e Chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-08 · 449 m · Vendu 215 000 $ (2 194 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 251 508 $ Poids 70 % |
| 3 | 600, 15ième chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-24 · 450 m · Vendu 218 000 $ (2 224 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 246 319 $ Poids 66 % |
| 4 | 36, chemin du Lac Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-15 · 849 m · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 442 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, chemin du Lac-Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-06 · 931 m · Vendu 444 300 $ (3 981 $/m²) 111,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge +44 430 $ | 454 691 $ Poids 40 % |
| 6 | 597, 15ieme embranchement A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-27 · 7 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 378 $ Poids 36 % |
| 7 | 600, 15e chemin A du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-14 · 409 m · Vendu 167 500 $ (1 897 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 115 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 217 895 $ Poids 25 % |
| 8 | 536, 12e Chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-27 · 963 m · Vendu 210 000 $ (2 298 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 308 $ Poids 24 % |
| 9 | 838, 16e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 518 320 $ Poids 20 % |
| 10 | 10ième chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 459 $ Poids 9 % |
| 11 | 454, 10e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 563 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −875 $ | 195 759 $ Poids 7 % |
| 12 | 364, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 101 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 797 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.