579 14e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 121,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 265 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559192705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
94245559192705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 65 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Lac-Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 444 300 $ (3 981 $/m²) 111,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +26 658 $ | 491 461 $ Poids 48 % |
| 2 | 600B, 15ième Chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-16 · 444 m · Vendu 185 000 $ (1 481 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 220 113 $ Poids 47 % |
| 3 | 600, 15e Chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-08 · 444 m · Vendu 215 000 $ (2 194 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 263 289 $ Poids 39 % |
| 4 | 600, 15ième chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-24 · 452 m · Vendu 218 000 $ (2 224 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 258 264 $ Poids 36 % |
| 5 | 36, chemin du Lac Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 487 634 $ Poids 33 % |
| 6 | 165, Rang 4, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 179, 4E Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 932 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 692 $ Poids 27 % |
| 8 | 600, 15e chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 424 m · Vendu 175 000 $ (1 374 $/m²) 127,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 208 981 $ Poids 24 % |
| 9 | 454, 10e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 563 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 202 290 $ Poids 17 % |
| 10 | 136, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 497 $/m²) 140,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 976 $ Poids 3 % |
| 11 | 360, 5ième chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (824 $/m²) 139,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 109 397 $ Poids 1 % |
| 12 | 298, Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 545 260 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.