150 1er Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
408 400 $
Autre · 5 223 $/m² · 78,2 m² · constr. 2018 · terrain 226 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 712,7 m²
Frontage
255,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 283 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568539144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
94245568539144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 62 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 2ième Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 509 $/m²) 79,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 238 $ Poids 2 % |
| 2 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 703 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 361 675 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 611 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 043 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 194 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 393 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 483 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 277 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 295-297, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, rue Perron, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.