572 14e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 147,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569112614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
94245569112614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 70 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 12e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-28 · 492 m · Vendu 629 000 $ (4 241 $/m²) 148,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 651 772 $ Poids 82 % |
| 2 | 600B, 15ième Chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-16 · 377 m · Vendu 185 000 $ (1 481 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 232 894 $ Poids 33 % |
| 3 | 179, 4E Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 932 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 810 $ Poids 24 % |
| 4 | 165, Rang 4, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 661 $ Poids 22 % |
| 5 | 600, 15e chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 337 m · Vendu 175 000 $ (1 374 $/m²) 127,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −875 $ | 220 713 $ Poids 19 % |
| 6 | 136, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 497 $/m²) 140,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 434 $ Poids 6 % |
| 7 | 360, 5ième chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (824 $/m²) 139,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 239 $ Poids 3 % |
| 8 | 298, Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 576 747 $ Poids 1 % |
| 9 | 64, 3ème chemin du Lac Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (4 397 $/m²) 128,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 697 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 822 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, 1er chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 800 $/m²) 142,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 622 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, 2e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (4 321 $/m²) 156,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.