570 14e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 174,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 275 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569122022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
94245569122022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 71 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, chemin no 13, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-05 · 175 m · Vendu 192 451 $ (1 070 $/m²) 179,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 427 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −19 245 $ | 173 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 540, 12e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-28 · 447 m · Vendu 629 000 $ (4 241 $/m²) 148,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +56 411 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 680 726 $ Poids 58 % |
| 3 | 556, chemin no 13, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 175 m · Vendu 540 000 $ (3 003 $/m²) 179,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 585 $ Poids 39 % |
| 4 | 169, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (2 499 $/m²) 196,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 014 $ Poids 32 % |
| 5 | 446, 10e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 996 $/m²) 185,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 082 $ Poids 32 % |
| 6 | 136, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 497 $/m²) 140,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 641 $ Poids 4 % |
| 7 | 49, 4e rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 621 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 312 148 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, 1er chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 800 $/m²) 142,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +62 322 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 657 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, 2e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (4 321 $/m²) 156,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 845 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.