568 14e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 125,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,1 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 129 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569122430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
94245569122430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 32 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 12e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-28 · 405 m · Vendu 629 000 $ (4 241 $/m²) 148,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −48 564 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 575 751 $ Poids 50 % |
| 2 | 600B, 15ième Chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-16 · 407 m · Vendu 185 000 $ (1 481 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 205 130 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, chemin du Lac-Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 444 300 $ (3 981 $/m²) 111,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −15 551 $ | 456 220 $ Poids 44 % |
| 4 | 165, Rang 4, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 589 $ Poids 39 % |
| 5 | 179, 4E Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 932 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 073 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, chemin du Lac Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 454 707 $ Poids 30 % |
| 7 | 600, 15e chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 359 m · Vendu 175 000 $ (1 374 $/m²) 127,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 194 760 $ Poids 25 % |
| 8 | 454, 10e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-13 · 980 m · Vendu 175 000 $ (1 563 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 274 $ Poids 21 % |
| 9 | 136, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 497 $/m²) 140,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 595 $ Poids 6 % |
| 10 | 360, 5ième chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (824 $/m²) 139,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 965 $ Poids 3 % |
| 11 | 298, Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 833 $ Poids 1 % |
| 12 | 322, 4e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 576 469 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.