600 15e chemin A du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 124,1 m² · constr. 1996 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 172 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569125229800000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
94245569125229800000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 56 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Lac-Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-06 · 782 m · Vendu 444 300 $ (3 981 $/m²) 111,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 498 062 $ Poids 64 % |
| 2 | 600B, 15ième Chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-16 · 21 m · Vendu 185 000 $ (1 481 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 222 667 $ Poids 52 % |
| 3 | 540, 12e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-28 · 602 m · Vendu 629 000 $ (4 241 $/m²) 148,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −51 321 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 626 459 $ Poids 43 % |
| 4 | 36, chemin du Lac Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-15 · 650 m · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 494 117 $ Poids 42 % |
| 5 | 600, 15e chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 61 m · Vendu 175 000 $ (1 374 $/m²) 127,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 211 367 $ Poids 26 % |
| 6 | 165, Rang 4, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 256 $ Poids 24 % |
| 7 | 179, 4E Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 932 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 818 $ Poids 22 % |
| 8 | 454, 10e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 563 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 204 884 $ Poids 16 % |
| 9 | 136, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 497 $/m²) 140,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 622 $ Poids 3 % |
| 10 | 360, 5ième chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (824 $/m²) 139,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 110 879 $ Poids 1 % |
| 11 | 298, Chemin du Lac-Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 551 785 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, 3ème chemin du Lac Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (4 397 $/m²) 128,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.