66 2e Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 112,6 m² · constr. 2015 · terrain 411 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 558,5 m²
Frontage
192,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 351 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578698170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
94245578698170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 75 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 228 $ Poids 21 % |
| 2 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 220 571 $ Poids 12 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 854 $ Poids 12 % |
| 4 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 509 $ Poids 12 % |
| 5 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 418 577 $ Poids 10 % |
| 6 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 356 464 $ Poids 10 % |
| 7 | 127, Rang 2e, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 89 803 $ (914 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 829 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 216 $ Poids 8 % |
| 8 | 180, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 751 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 801 $ Poids 6 % |
| 10 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 349 081 $ Poids 6 % |
| 11 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 373 558 $ Poids 4 % |
| 12 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 472 641 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.