127 2e Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 98,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 202 900 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578718778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
94245578718778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 37 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Rang 2e, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-05 · 12 m · Vendu 89 803 $ (914 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 632 $ Poids 21 % |
| 2 | 10, 2ième Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 509 $/m²) 79,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 332 $ Poids 11 % |
| 3 | 202, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 643 000 $ (7 012 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 731 404 $ Poids 4 % |
| 4 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 846 $ Poids 4 % |
| 5 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 454 $ Poids 3 % |
| 6 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 392 704 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 334 706 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +29 348 $ | 528 533 $ Poids 2 % |
| 9 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 327 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 355 $ Poids 2 % |
| 11 | 105, rue Savard, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (3 839 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 417 125 $ Poids 2 % |
| 12 | 113, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 014 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.