131 2e Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 95,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,7 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 110 800 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578728197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
94245578728197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 27 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Rang 2e, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-05 · 45 m · Vendu 89 803 $ (914 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 829 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 103 280 $ Poids 21 % |
| 2 | 10, 2ième Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 509 $/m²) 79,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 568 $ Poids 14 % |
| 3 | 202, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 643 000 $ (7 012 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 643 726 $ Poids 5 % |
| 4 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 223 974 $ Poids 4 % |
| 5 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 819 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 446 242 $ Poids 3 % |
| 7 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 298 $ Poids 3 % |
| 8 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 158 515 $ Poids 3 % |
| 9 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 258 459 $ Poids 3 % |
| 10 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 116 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 275 859 $ Poids 2 % |
| 12 | 105, rue Savard, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (3 839 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 374 681 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.