1 Chemin Lac-Piscine · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 107,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,8 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578821489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
94245578821489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 46 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Rang 2e, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-05 · 299 m · Vendu 89 803 $ (914 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 829 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 114 924 $ Poids 18 % |
| 2 | 165, Rang 4, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 644 $ Poids 15 % |
| 3 | 322, 4e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 906 $ Poids 8 % |
| 4 | 179, 4E Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 932 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 167 $ Poids 8 % |
| 5 | 202, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 643 000 $ (7 012 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +56 797 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 742 907 $ Poids 5 % |
| 6 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 753 $ Poids 3 % |
| 7 | 113, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 795 $ Poids 3 % |
| 8 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 070 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 785 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 479 114 $ Poids 2 % |
| 10 | 454, 10e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 563 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 202 727 $ Poids 2 % |
| 11 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 332 105 $ Poids 2 % |
| 12 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 398 687 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.