624 15e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
383 700 $
Chalet · 3 620 $/m² · 106 m² · constr. 1977 · terrain 9 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 478 m²
Frontage
100 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 219 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579131452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
94245579131452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 59 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang 4, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 696 $ Poids 43 % |
| 2 | 600, 15e Chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 194 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 226 498 $ Poids 38 % |
| 3 | 600, 15ième chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 224 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 220 959 $ Poids 35 % |
| 4 | 454, 10e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-13 · 437 m · Vendu 175 000 $ (1 563 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 118 $ Poids 33 % |
| 5 | 600, 15e chemin A du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 039 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 197 600 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, chemin du Lac-Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 444 300 $ (3 981 $/m²) 111,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −13 329 $ | 419 824 $ Poids 28 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 418 154 $ Poids 26 % |
| 8 | 179, 4E Rang, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 932 $/m²) 126,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 331 $ Poids 24 % |
| 9 | 536, 12e Chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-27 · 681 m · Vendu 210 000 $ (2 298 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 286 369 $ Poids 22 % |
| 10 | 600B, 15ième Chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 481 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 191 688 $ Poids 16 % |
| 11 | 600, 15e chemin A du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (1 897 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 115 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −15 912 $ | 199 490 $ Poids 10 % |
| 12 | 322, 4e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 539 445 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.