12 2e Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 100,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 184 200 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588792147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
94245588792147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 43 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 808 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 483 $ Poids 54 % |
| 2 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 995 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 381 026 $ Poids 53 % |
| 3 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 995 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 324 884 $ Poids 51 % |
| 4 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 694 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 855 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 512 712 $ Poids 45 % |
| 6 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 317 066 $ Poids 40 % |
| 7 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 036 $ Poids 35 % |
| 8 | 332, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 450 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 388 111 $ Poids 24 % |
| 9 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 343 178 $ Poids 21 % |
| 10 | 328, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (2 977 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 346 228 $ Poids 17 % |
| 11 | 105, rue Savard, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 839 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 406 165 $ Poids 15 % |
| 12 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 526 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.