4e Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
264 600 $
Autre · 1 250 $/m² · 211,7 m² · constr. 2007 · terrain 44 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 752,4 m²
Frontage
166,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 103 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588903819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
94245588903819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 36 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (2 499 $/m²) 196,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 990 $ Poids 49 % |
| 2 | 49, 4e rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-21 · 892 m · Vendu 290 000 $ (1 621 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 425 $ Poids 44 % |
| 3 | 446, 10e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 996 $/m²) 185,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 431 003 $ Poids 18 % |
| 4 | 201, rang 4, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 087 $/m²) 229,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 304 999 $ Poids 9 % |
| 5 | 556, chemin no 13, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 192 451 $ (1 070 $/m²) 179,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 427 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 203 290 $ Poids 5 % |
| 6 | 556, chemin no 13, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 003 $/m²) 179,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +47 903 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 672 546 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.