67-69 4e Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 77,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 148 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588962205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
94245588962205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 37 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 302 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 869 $ Poids 45 % |
| 2 | 202, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 753 m · Vendu 643 000 $ (7 012 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie −50 486 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 580 969 $ Poids 42 % |
| 3 | 80, chemin du Lac-Tortu, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 512 $/m²) 72,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 671 $ Poids 34 % |
| 4 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 114 $ Poids 31 % |
| 5 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 396 $ Poids 21 % |
| 6 | 70, embranchement 3 Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 820 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 271 217 $ Poids 16 % |
| 7 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 395 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, 2ième Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 509 $/m²) 79,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 218 108 $ Poids 15 % |
| 9 | 18, 1ère rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 266 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 177 155 $ Poids 14 % |
| 10 | 105, rue Savard, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 839 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 340 325 $ Poids 10 % |
| 11 | 58, 3e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 294 041 $ Poids 9 % |
| 12 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 399 741 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.