140 3e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 282,4 m² · constr. 2018 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 297 600 $ +93.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588986179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
94245588986179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 76 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 4e rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-21 · 526 m · Vendu 290 000 $ (1 621 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 340 $ Poids 9 % |
| 2 | 360, 5ième chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-22 · 480 m · Vendu 115 000 $ (824 $/m²) 139,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 158 627 $ Poids 1 % |
| 3 | 82, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-22 · 740 m · Vendu 250 000 $ (1 822 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, 1er chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 800 $/m²) 142,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 827 143 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 497 $/m²) 140,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 246 $ Poids 0 % |
| 6 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, 4e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-25 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 741 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, 3e Chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-15 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 774 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-29 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 657 m · Vendu 643 000 $ (7 012 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +160 750 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 879 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.