940 15e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
317 200 $
Chalet · 4 987 $/m² · 63,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 670 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 151 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589045750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
94245589045750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 44 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 15e Chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (3 389 $/m²) 60,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 232 733 $ Poids 52 % |
| 2 | 488, 11ième Chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 240 $ Poids 17 % |
| 3 | 80, chemin du Lac-Tortu, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 512 $/m²) 72,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 259 086 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, chemin Du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 390 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 305 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, chemin du Lac-Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 634 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 030 $ Poids 1 % |
| 7 | 600Q, chemin 15-A, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (6 099 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 489 513 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, chemin du Lac Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (3 245 $/m²) 60,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 943 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, 1ère rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 266 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 779 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 254 383 $ Poids 1 % |
| 11 | 702, Chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (5 437 $/m²) 51,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.