910 15e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
542 300 $
Autre · 7 299 $/m² · 74,3 m² · constr. 2022 · terrain 8 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 454,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 323 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589048830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
94245589048830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 77 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-28 · 429 m · Vendu 330 000 $ (4 302 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 386 766 $ Poids 76 % |
| 2 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-07 · 429 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 388 256 $ Poids 52 % |
| 3 | 630, 15e Chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (3 389 $/m²) 60,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 250 863 $ Poids 33 % |
| 4 | 488, 11ième Chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 439 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 289 $ Poids 27 % |
| 5 | 10ième chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 696 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 580 $ Poids 6 % |
| 7 | 80, chemin du Lac-Tortu, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 512 $/m²) 72,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 903 $ Poids 5 % |
| 8 | 600, 15e chemin A du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 039 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 390 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, chemin du Lac-Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 634 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 471 $ Poids 3 % |
| 10 | 600Q, chemin 15-A, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (6 099 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 547 169 $ Poids 3 % |
| 11 | 600, 15e chemin A du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 167 500 $ (1 897 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 115 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 202 086 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, chemin du Lac Gamelin, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 245 $/m²) 60,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 276 301 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.