1010 15e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 95 m² · constr. 2009 · terrain 11 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 260,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 495 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589081739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
613 300 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
94245589081739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 91 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 997 m · Vendu 643 000 $ (7 012 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 700 895 $ Poids 59 % |
| 2 | 70, embranchement 3 Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 690 m · Vendu 260 000 $ (2 820 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 773 $ Poids 46 % |
| 3 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-28 · 286 m · Vendu 330 000 $ (4 302 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 409 846 $ Poids 45 % |
| 4 | 113, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-29 · 421 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 468 $ Poids 38 % |
| 5 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-07 · 286 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 410 637 $ Poids 31 % |
| 6 | 58, 3e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 860 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 805 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 613 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 048 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 886 $ Poids 7 % |
| 10 | 13, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 785 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 456 726 $ Poids 7 % |
| 11 | 454, 10e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 563 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 193 524 $ Poids 5 % |
| 12 | 41, 2e chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 931 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.