180 Rue Lapointe · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 121,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598659553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
94245598659553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 43 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 393 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 933 $ Poids 81 % |
| 2 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 302 212 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 614 m · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 311 180 $ Poids 62 % |
| 4 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 386 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 209 578 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 994 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 211 463 $ Poids 42 % |
| 6 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 377 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 286 759 $ Poids 37 % |
| 7 | 180, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-06 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 26 % |
| 8 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 784 m · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 440 660 $ Poids 26 % |
| 9 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 653 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 336 625 $ Poids 19 % |
| 10 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 657 204 $ Poids 19 % |
| 11 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −38 185 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 839 $ Poids 9 % |
| 12 | 13, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 785 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 642 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.