136 Rue Lapointe · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 103,9 m² · constr. 1969 · terrain 6 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 165,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598678150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
94245598678150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 52 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 238 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 272 494 $ Poids 77 % |
| 2 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 196 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 342 450 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 196 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 443 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 525 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 468 843 $ Poids 55 % |
| 5 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 275 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 237 267 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 836 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 193 885 $ Poids 51 % |
| 7 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 753 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 399 $ Poids 46 % |
| 8 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 291 925 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 749 m · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 293 204 $ Poids 32 % |
| 10 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 681 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 312 205 $ Poids 29 % |
| 11 | 332, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-15 · 699 m · Vendu 315 000 $ (3 450 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 683 $ Poids 28 % |
| 12 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 295 379 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.