134 Rue Lapointe · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 107,1 m² · constr. 1991 · terrain 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598678544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
94245598678544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 57 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 145 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 369 455 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 145 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 315 154 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 794 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 199 947 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 314 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 472 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 480 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 497 474 $ Poids 49 % |
| 7 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 273 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 264 620 $ Poids 48 % |
| 8 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 710 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 307 084 $ Poids 43 % |
| 9 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 955 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 300 333 $ Poids 32 % |
| 11 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 636 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 332 130 $ Poids 29 % |
| 12 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 310 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 555 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.