20 Rue Chalet · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
188 500 $
Autre · 1 698 $/m² · 111 m² · terrain 5 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 533,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 67 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598699900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
94245598699900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 24 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 331 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 364 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 235 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 206 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 559 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 444 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 140 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 907 $ Poids 56 % |
| 5 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 140 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 671 $ Poids 54 % |
| 6 | 295-297, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 723 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 120 $ Poids 45 % |
| 7 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 670 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 441 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 158 $ Poids 39 % |
| 9 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 627 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 238 $ Poids 38 % |
| 10 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 589 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 557 $ Poids 36 % |
| 11 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 249 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 775 $ Poids 32 % |
| 12 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 540 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 200 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.