267 Boulevard Saint-David · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
554 300 $
Autre · 673 $/m² · 823,3 m² · terrain 191 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
823,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 859 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 385 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598725234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
94245598725234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 78 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-19 · 748 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-05 · 749 m · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 876 $ Poids 50 % |
| 3 | 167, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-18 · 663 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 46 % |
| 4 | 323, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-26 · 780 m · Vendu 523 000 $ Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 187 $ Poids 41 % |
| 5 | boulevard St-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-16 · 632 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 38 % |
| 6 | 71-77, boulevard St-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-24 · 880 m · Vendu 300 000 $ (1 150 $/m²) 260,9 m² Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.