240 Boulevard Saint-David · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 150,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598731979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
94245598731979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 56 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 629 m · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 333 030 $ Poids 72 % |
| 2 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 357 m · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 368 154 $ Poids 71 % |
| 3 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 655 m · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 348 609 $ Poids 71 % |
| 4 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 715 m · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 867 $ Poids 54 % |
| 5 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 218 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 236 680 $ Poids 51 % |
| 6 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 511 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 124 $ Poids 49 % |
| 7 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-31 · 629 m · Vendu 305 000 $ (1 857 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 712 $ Poids 21 % |
| 8 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 488 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 320 483 $ Poids 21 % |
| 9 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 690 704 $ Poids 15 % |
| 10 | 180, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-06 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 165 $ Poids 14 % |
| 11 | 49, 4e rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 621 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 299 865 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.