230 1e chemin du Lac-Tortu · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
489 600 $
Autre · 3 772 $/m² · 129,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 350 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598739908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
94245598739908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 71 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 938 m · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 330 503 $ Poids 62 % |
| 2 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 687 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 233 619 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 939 $ Poids 55 % |
| 4 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 983 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 264 $ Poids 41 % |
| 5 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 570 m · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 306 $ Poids 38 % |
| 6 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 653 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 693 002 $ Poids 30 % |
| 7 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 698 m · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 489 710 $ Poids 25 % |
| 8 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 987 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 205 $ Poids 25 % |
| 9 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 674 m · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 966 $ Poids 19 % |
| 10 | 13, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 733 m · Vendu 405 000 $ (3 785 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 522 585 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 217 976 $ Poids 17 % |
| 12 | 180, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 896 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.